Cara Mencari Lahan Strategis untuk Membangun Rumah

Jika kita berencana untuk membangun rumah baru dari nol tentunya kita memerlukan lahan yang hendak kita bangun.Banyak faktor yang perlu dipertimbangkan untuk memiliki tempat tinggal terutama dari sisi lokasi dan harga.

Faktor-faktor Penting Dalam Mencari Lahan

Disini kita mempersiapkan diri dengan mencari lahan yang hendak kita bangun rumah dengan mempertimbangkan faktor-faktor berikut:

1.Lokasi Tanah
Lokasi tanah ditentukan oleh kebutuhan kita misalnya lokasi yang bebas banjir atau bebas macet.Jangan lupa perkirakan juga budget kita.Jika kita memiliki dana yang cukup tentu kita akan memilih lahan yang menurut kita strategis,mudah diakses dan memiliki akses ke mana saja.Lahan strategis juga memiliki potensi harga jual tinggi.

2.Kondisi Geografis
Kondisi geografis juga akan menentukan besarnya biayapada saat pembangunan nanti.Sebagai contoh jika kitamembeli lahan sawah maka akan diperlukan tambahan biaya untuk mengurug tanah.

3.Status Tanah
Jika kita membeli tanah maka usahakan kita benar-benar mengetahui silsilah kepemilikan tanah tersebut sebelum kita melakukan transaksi.Hal ini berguna untuk menghindari permasalahan dikemudian hari terkait sengketa ahli waris.Usahakan untuk mengecek validasi tanah terlebih dahulu ke Kantor Badan Pertanahan Nasional terdekat.

Cara Mengurus Izin Mendirikan Bangunan

Salah satu proses penting dalam membangun rumah adalah perizinan.Proses ini merupakan proses awal pra pelaksanaan pembangunan dalam hal ini yang diurus adalah Izin MendirikanBangunan atau biasa disebut IMB.

Prosedur pengurusan IMB tergantung dari daerah lokasi Anda hendak membangun,namun pada umumnya persyaratan yang diperlukan untuk mengurus izin pembangunan rumah baru adalah sebagai berikut:

1.Mengisi lembar formulir permohonan
2.Fotokopi KTP
3.Fotokopi surat bukti hak kepemilikan atau penguasaantanah bisa berupa sertifikat tanah ataupun akta jual beli tanah
4.Gambar rencana bangunan yang berisi gambar denah,tampak depan,tampak samping serta gambar potongan rumah
5.Surat pengantar Kelurahan dan Kecamatan
6.Persyaratan lain tergantung Daerah di lokasi pembangunan

Rumus Perhitungan IMB

Besar biaya IMB pada umumnya dihitung dengan metode yang hampir sama meskipun seiring dengan perkembangan otonomi daerah masing-masing,Pemerintah Daerah memiliki kebijakan tersendiri.Sebagai contoh untuk lokasi DKI Jakarta menggunakan rumus sebagai berikut

Besarnya biaya IMB=LxTJBxTPJx1%%

Keterangan:
L:Luas bangunan yang akan didirikan
TJB:Tarif jenis bangunan sesuai dengan peraturan daerah yang berlaku
TPJ:Tingkat penggunaan jasa adalah perkalian beberapa faktor koefisien meliputi;koefisien kelas jalan,koefisien status bangunan,koefisien tingkat bangunan,koefisien guna bangunan dan koefisien kelas bangunan

Harga Bahan Bangunan Terbaru 2013

Pembangunan Perumahan dan Ruko

Pembangunan terus berkembang seiring dengan banyaknya permintaan perumahan dan meningkatnya perdagangan dan perkantoran sehingga developerpun banyak membangun Ruko ruko untuk mengiringi perkembangan dan kebutuhan. Oleh karena itu kami sebagai penyedia informasi untuk anda yang membutuhkan informasi mengenai harga bahan bangunan juga spesifikasinya kami sajikan selengkapnya. Setelah kami telusuri informasi yang banyak dicari diantaranya harga besi beton, harga keramik, harga Asbes Gelombang, Harga Semen, Harga Sanitair misal Harga Kloset, harga wastafel, harga kran dll. Semoga apa yang kami sajikan dibutuhkan oleh anda. Daftar harga ini akan terus kami update mulai tahun 2013 ini. Untuk informasi ini kami menyuguhkan halaman khusus informasi harga bahan bangunan terkini.

Kelebihan Rangka Baja Ringan Dibandingkan Rangka Kayu

Dewasa ini seiring dengan perkembangan teknologi penggunaan material kayu sebagai bahan dalam pembuatan rangka atap telah tergantikan dengan material dari jenis baja ringan.Hal ini dikarenakan semakin sulit dan mahalnya material kayu terutama di kawasan perkotaan,disamping itu juga faktor kecepatan pelaksanaan pemasangan rangka atap.

Rangka atap baja ringan adalah solusi terbaru rangka atap rumah kita.Kelebihan rangka atap baja ringan tahan terhadap cuaca dan rayap. Rangka ini akan tersusun rapi dan kokoh sehingga dapat menopang beban diatasnya.Meskipun terkadang kita melihat berita di televisi ada bangunan yang roboh karena menggunakan rangka atap baja ringan tapi ini mungkin karena kesalahan teknis saja atau karena pengerjaan yang kurang tepat.Terlepas dari semua ini kini sudah mulai banyak komplek perumahan, gedung perkantoran dan ruko yang beralih menggunakan rangka atap jenis ini.

Selain  tahan terhadap cuaca dan rayap rangka atap baja ringan memiliki banyak kelebihan lain dibanding rangka atap kayu antara lain lebih efisien dan lebih praktis,dapat menghemat biaya perawatan,tidak berkarat, kuat dan tahan lama hingga  puluhan tahun dan tentu saja meskipun ringan tetapi  kokoh dan kuat asalkan teknik pengerjaannya benar dan tepat sesuai standard teknisnya.

Berikut ini kami rangkum perbandingan rangka atap kayu dengan rangka atap berbahan material baja ringan

Rangka Atap Kayu	Rangka Atap Baja Ringan
Untuk jenis tertentu rangka atap kayu mudah diserang rayap pemakan kayu	Lebih tahan rayap ,namun untuk lokasi dekat laut faktor korosi akan membuat keawatan bahan menjadi berkurang karena angin laut dapat mengakibatkan karat
Harga kayu akan menjadi mahal terlebih jika kayu didatangkan dari daerah lain	Harga baja ringan cenderung stabilsecara umum,untuk daerah produsen kayu secara ekonomis material kayu akan lebih murah
Waktu pekerjaan relatif lebih lama karena perakitan dilakukan secara manual	Waktu pemasangan relatif lebih cepat karena pemasangan menggunakan baut dan biasanya perakitan dilaksanakan di pabrik untuk jenis baja ringan tertentu
Beban yang lebih berat akan ditanggung struktur dibawahnya	Berat baja lebih ringan dibandingkan kayu sehingga secara otomatis beban yang dipikul oleh kolom/tiang lebih kecil

Macam-Macam Fitting PVC

Jika kita sedang melakukan pekerjaan yang ada hubungannya dengan pipa PVC pasti kita memerlukan produk bahan bangunan yang namanya fitting PVC.Fitting PVC sendiri adalah produk bahan bangunan yang terbuat dari bahan PVC dan fungsinya adalah untuk memudahkan penyambungan pipa PVC dari sambungan yang sederhana sampai penyambungan yang rumit sekalipun.

Ada bermacam-macam sambungan pipa PVC dan masing-masing sambungan pipa PVC tersebut memiliki nama sendiri-sendiri.Naman terkadang diantara kita ada yang belum begitu paham dengan nama-nama atau penyebutan dari fitting PVC tersebut.Sehingga hal ini cukup membuat bingung baik orang yang akan membeli barang tersebut maupun pemilik toko bangunan sebenarnya barang yang mana sedang diperlukan orang tersebut.

Untuk itu berikut kami sajikan daftar nama-nama fitting PVC yang umum kita gunakan sehari-hai untuk menyambung pipa PVC beserta gambarnya.Semoga Anda tidak bingung lagi untuk menyebut nama fitting PVC yang akan kita beli atau kita perlukan

Gambar	Nama
	Sock/Socket
	Knee/Elbow
	Tee
	SDD(Sock Drat Dalam)
	SDL(Sock Drat Luar)
	Knee Drat Dalam(Faucet Elbow)
	Tee Drat Dalam(Faucet Tee)
	Dop/Cap
	Dop drat dalam
	Dop drat luar(Plug)
	Vlok Sock(Reducing Socket)
	Clean Out(CO)

Cek harga fitting PVC Rucika klik disini

Macam-Macam Paku

Jika kita sedang melakukan pekerjaan pembangunan rumah dan sarana lainnya baik pada konstruksi kayu maupun lainnya atau melakukan pekerjaan kecil yang ada hubungannya dengan kayu pasti tak lepas dari produk bahan bangunan yang bernama paku.Ada bermacam-macam jenis paku menurut bahan baku dan kegunaanya antara lain paku kayu dan triplek,paku beton, paku asbes dan seng,paku GRC dan lain sebagainya.

Paku kayu dan triplek ada bermacam-macam ukuran panjan yaitu 12cm,10cm,7cm,5cm,4cm,3cm,21/2cm dan 2cm.Paku beton memiliki ukuran yang sama dengan paku kayu bedanya jika paku kayu terbuat dari besi yang mudah bengkok sedangkan paku beton terbuat dari baja yang tidak bisa bengkok tapi bisa patah jika tidak kuat menembus bahan yang akan dipaku dan biasanya digunaka untuk memaku beton,tembok atau kayu yang sangat keras.

Paku asbes dan seng berukuran panjan 7cm dan 5cm.Paku asbes dan seng disebut juga paku payung karena memiliki ciri khas kepalanya lebar seperti payung yang berguna supaya tidak mudah lepas dari bahan yang dipaku sedangkn paku GRC berukuran sekitar 21/2cm dan memiliki ciri khas kepalanya agak lebar pipih dan tipis yang berguna supaya tidak mudah lepas dan bahan yang dipaku tidak mudah retak.

Nama Barang	Ukuran	Kegunaan	Harga perkilogram
Paku Kayu	12cm	Digunakan untuk memaku kayu balok ukuran 6X12	Rp.18.000
Paku Kayu	10cm	Digunakan untuk memaku kayu balok ukuran 5X10	Rp.18.000
Paku Kayu	7cm	Digunakan untuk memaku kayu kaso ukuran 5X7	Rp.18.000
Paku Kayu	5cm	Digunakan untuk memaku kayu papan ukuran 3X20,papan ukuran 3X30 dan kayu reng ukuran 3X4	Rp.18.000
Paku Kayu	4cm	Digunakan untuk memaku kayu papan ukuran 2X20 papan cor dan kayu reng ukuran 2X3 maupun reng bambu	Rp.20.000
Paku Kayu	3cm	Digunakan untuk memaku triplek berukuran tebal	Rp.20.000
Paku Kayu	21/2cm	Digunakan untuk memaku triplek berukuran sedang	Rp.24.000
Paku Kayu	2cm	Digunakan untuk memaku triplek berukuran tipis	Rp.24.000
Paku Payung	7cm	Digunakan untuk memaku asbes gelombang	Rp.30.000
Paku Payung	5cm	Digunakan untuk memaku seng gelombang dan seng talang maupun karpet talang	Rp.30.000
Paku GRC	21/2cm	Digunakan untuk memaku papan semen dan eternit	Rp.18.000/bungkus isi 4 ons